1.可视化:
BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和回馈性的可视,在BIM中由于整个过程都是可视化的,所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的产生,更重要的是项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
2.协调性:
透过BIM能使各单位在不同工程阶段中输入、输出、更新或修改,BIM将各专业整合在单一的模型中,以利各单位间数据的共享与协调。
3.模拟性:
模拟性不只能模拟设计出的建筑物模型,还可以仿真不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计时间,BIM可以对设计上需要进行模拟的一些事物进行模拟实验,例如:节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等;在招投标和施工阶段可以进行4D模拟根据施工工序模拟实际施工,已确立合理的施工方案。同时还可以进行5D模拟,从而来实现成本控制;后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式,例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
4.优化性:
整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程,而优化受三种因素所影响:信息、复杂程度和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果,BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息,包括几何信息、物理信息、规则信息。当复杂程度高到一定程度,参与人员本身的能力无法掌握所有的信息,需借助一定的技术和设备的辅助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限,因此利用BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
5.数据化:
利用BIM技术可以将工程项目信息化,从而实现项目管理过程中海量数据的有效储存、快速准确计算和分析。例如通过BIM快速精确地进行工程数量计算、对量等。基于BIM高效的计算、准确的数据、科学的分析,依靠经验与课程能力的管理现状可以得到改善,逐步实现项目精细化和企业集约化的管控。
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